Kopfzeile

Michael Schmid Immobilien
Michael Schmid Immobilien
Michael Schmid Immobilien - Immobilienmakler in Brunnthal
Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro im Münchner Süden
Der Immobilienmakler mit Herz und Integrität.

6 Gründe mit Michael Schmid Immobilien zu verkaufen.

Erleben Sie unseren Rundum-Sorglos-Service.
Entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Verkauf für Sie!

Transparenz ist unser Prinzip

Sie werden kontinuierlich über den Fortschritt des Verkaufs auf dem Laufenden gehalten und bleiben jederzeit bestens informiert. So haben Sie volle Kontrolle und Sicherheit während des gesamten Prozesses.

Transparenz ist unser Prinzip

Fachkompetenz ist unsere Stärke

Dank unserer langjährigen Erfahrung, unseres umfangreichen Fachwissens und unseres kontinuierlichen Engagements kennen wir den Markt und die spezifischen Bedürfnisse unserer Kunden genau. Wir entwickeln individuelle Lösungen und unterstützen Sie dabei, gut informierte Entscheidungen zu treffen.

Fachkompetenz ist unsere Stärke

Professionalität ist unser Anspruch

Wir arbeiten stets nach den höchsten Branchenstandards und bieten Ihnen professionelle Beratung sowie umfassende Betreuung in jeder Phase des Immobilientransaktionsprozesses – für ein rundum sicheres und erfolgreiches Erlebnis.

Professionalität ist unser Anspruch

Loyalität ist unser Versprechen

Unsere Kunden stehen immer an erster Stelle. Wir setzen uns dafür ein, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und Ihre Ziele zu realisieren, indem wir Ihnen mit vollster Loyalität und Engagement zur Seite stehen.

Loyalität ist unser Versprechen

Modernes Immobilien-Marketing ist unsere Leidenschaft

Mit einem geschulten Auge für Ästhetik und kreativen Marketingstrategien setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene. Durch digitale Tools und maßgeschneiderte Kampagnen erreichen wir die richtigen Käufer und maximieren den Erfolg des Verkaufsprozesses.

Modernes Immobilien-Marketing ist unsere Leidenschaft

Schnelle Reaktionszeiten sind unsere Priorität

Wir sind auch außerhalb der regulären Bürozeiten für Sie erreichbar und reagieren unverzüglich auf Ihre Anfragen, um keine Frage unbeantwortet zu lassen.

Schnelle Reaktionszeiten sind unsere Priorität

Handwerker- und Dienstleisternetzwerk inklusive

Ein weiterer wichtiger Vorteil für Sie: Unser gut vernetztes Handwerkernetzwerk – von Architekten, Elektroinstallateuren, Malern, Schreinerbetrieben, Maurern, Fliesen- und Steinhandel, Umzugsunternehmen, Anhänger- und Baggerverleih bis zu Reinigungsdienstleistungen und vielen mehr – steht Ihnen kostenlos zur Verfügung und unterstützt Sie bei Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. So sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.

Darüber hinaus kooperieren wir mit einem zuverlässigen Netzwerk von Dienstleistern wie Versicherungen, Finanzberatern und Energieexperten. So begleiten wir Sie umfassend bei allen wichtigen Themen rund um Ihre Immobilie – für eine sorgenfreie und ganzheitliche Betreuung.

Zufriedene Käufer und Eigentümer

Loyale Kunden kommen nicht nur zurück, sondern sie empfehlen uns auch weiter.

5.0
aus 27 Bewertungen auf Google

Vanessa Forster

Super! Wurde sehr professionell und kompetent von Herrn Schmid beraten. Ich bin sehr zufrieden. Freundlich und engagiert. So soll’s sein. Kann ich nur weiterempfehlen.

Grosch Bauunternehmen

Herr Schmid war unser Auftraggeber/Projektleiter auf einer Baustelle und die Zusammenarbeit verlief reibungslos, wie auch die Kommunikation. Er hat stets pünktlich bezahlt.

Verena Stuber

Herr Schmid hat uns freundlich empfangen, uns alles ausführlich gezeigt und sich Zeit für unsere Fragen genommen. 👍🏾
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der erfolgten Bewertungen stammt durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Website.
Weitere Referenzen

Das interessiert Immobilienbesitzer rund um das Thema „Immobilie verkaufen in München“ am meisten.

Erleben Sie unseren Rundum-Sorglos-Service.
Entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Verkauf für Sie!

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Die notwendigen Unterlagen für den Immobilienverkauf sind:
  1. Aktueller Grundbucheintrag
  2. Energieausweis
  3. Baubeschreibung
  4. Grundrisse der Immobilie
  5. Bau- und Nutzungsnachweise (z. B. Bauantrag, Bauabnahmeprotokolle)
  6. Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen
  7. Mietverträge (falls die Immobilie vermietet ist)
  8. Lageplan
  9. Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (falls erforderlich)
  10. Prüfbericht über technische Anlagen (z. B. Heizungsanlage, Elektroinstallation, etc.)
  11. Notarielle Urkunden (bei rechtlichen Änderungen, wie Eigentümerwechsel)
Dies ist eine beispielhafte Liste der benötigten Unterlagen, die je nach Einzelfall variieren können. Es empfiehlt sich, individuell zu prüfen, welche Dokumente für den jeweiligen Verkauf erforderlich sind.

Wie läuft die Immobilienbewertung ab – und wie wird der Preis festgelegt?

Nach Durchsicht der Unterlagen und einer Besichtigung Ihrer Immobilie ermitteln wir den Marktwert auf Basis von Lage, Zustand, Größe und aktueller Marktsituation in München. Zusätzlich fließen Vergleichswerte und unsere regionale Erfahrung ein. So entsteht eine fundierte Preisstrategie, die den bestmöglichen Verkaufspreis realistisch abbildet.

Wie wird meine Immobilie professionell vermarktet?

Nach Festlegung des Preises folgt die Vermarktung: Dazu gehören hochwertige Fotos, Exposé-Erstellung, zielgerichtete Online-Präsenz auf allen relevanten Plattformen, die Ansprache vorgemerkter Interessenten sowie auf Wunsch auch diskrete Direktvermarktung. Jede Immobilie erhält ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept – mit dem Ziel, schnell und zum optimalen Preis zu verkaufen.

Mit welchen Kosten muss ich beim Immobilienkauf rechnen?

Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis auch weitere Kosten an, die in der Regel zwischen 7 und 10 % des Kaufpreises betragen. Zu diesen Kosten zählen:
  • Grunderwerbssteuer: Diese Steuer variiert je nach Bundesland. In Bayern beträgt die Grunderwerbssteuer aktuell 3,5 % des Kaufpreises (abzüglich der beweglichen Güter wie Inventar).
  • Notar- und Grundbuchgebühren: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch fallen Notarkosten an, die etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises ausmachen (degressiv mit steigender Kaufpreishöhe). Der Notar sorgt zudem für die rechtssichere Abwicklung des Kaufprozesses.
  • Maklergebühren: Wenn ein Makler eingeschaltet wird, beträgt die übliche Maklerprovision in München 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Diese umfasst alle Dienstleistungen, von der Besichtigung über die Beratung bis hin zur Begleitung zum Notartermin.
  • Bankgebühren: Falls eine Immobilienfinanzierung benötigt wird, kommen zusätzliche Kosten wie Zinsen und Bearbeitungsgebühren der Bank hinzu.
Es ist wichtig, diese Nebenkosten frühzeitig in die Budgetplanung einzubeziehen, um eine realistische Vorstellung der Gesamtkosten zu erhalten.